Выбор участка под ИЖС порой бывает сложнее, чем само строительство дома. Слишком много факторов приходится учитывать, чтобы избежать впоследствии неприятных сюрпризов и не жалеть о сделанном выборе. Поэтому важно собрать о месте предполагаемого строительства всю доступную информацию из разных источников.
Вопросы будущего быта
Чем ближе участок к городу, тем дороже земля и лучше инфраструктура. А чем дальше от города, тем больше задач нужно решить будущему владельцу участка. Необходимо получить ответы на следующие вопросы: • каковы возможности электрификации участка; • какая норма энергопотребления установлена местной администрацией; • какой здесь тип водоснабжения - центральный или автономный (скважина), есть ли перебои в подаче воды; • как решаются вопросы отопления (если предполагается жить здесь весь год); • есть ли возможность подключения к районному газоснабжению; • как работает мобильная связь; • как обслуживаются дороги, убираются ли снежные завалы зимой; • есть ли вывоз мусора. А также выяснить, где находятся ближайшие магазины, медпункты, АЗС, остановки общественного транспорта. И вообще, каковы перспективы развития местной инфраструктуры. Необходимо знать особенности местного грунта, уровень грунтовых вод, наличие весенних паводков. От этого зависит устройство будущего фундамента и погреба, расходы на гидроизоляцию и дренажную систему. И, конечно, важно познакомиться с будущими соседями. Большинство ответов можно получить у них...
В нашей компании вы можете узнать стоимость строительства кирпичного дома под ключ, а также расчистить стоимость под ключ
Вопросы юридические
В первую очередь, нужно убедиться, что продавец участка действительно является его собственником. Кроме того, существуют скрытые юридические проблемы, о которых человек не сведущий и не подозревает - не определены должным образом границы участка, или участок является предметом спора и прочее. Из-за подобных подвохов продавец может предлагать участок по заведомо заниженной цене, чтобы быстрее найти покупателя. Поэтому необходима квалифицированная юридическая экспертиза документов на участок. Эту услугу предоставляют агентства недвижимости - в их штате состоят опытные юристы, а также оценщики, которые объективно оценят рыночную стоимость участка.
«Cometa»