Стоимость строительства дома под ключ?

Наша компания ориентировочно разделила базовую стоимость на строительство индивидуальных жилых домов под ключ. В конечном результате получилось четыре комплектации, которые по возрастающей переходят от более дешевых (бюджетное строительство)  до элитных. О каждой из комплектаций нам хотелось бы рассказать отдельно, из расчета работ под ключ. 

Комплектация «эконом»

Применяемые технологии:

• 1. Фундамент - монолитный малозаглубленный железобетонный;
• 2. Несущие стены - стеновые строительные блоки;
• 3. Перегородки - перегородочные строительные блоки или ГЛК;
• 4. Перекрытия – все выполнено по деревянным балкам;
• 5. Крыша – стропильная конструкция, установленная по деревянным балкам;
• 6. Кровля – «металлочерепица», утепленная изнутри «минеральной ватой»

* Цена за метр квадратный - от 14.000 рублей.

Комплектация «бизнес»

Технологии в строительстве:

• 1. Фундамент – согласно проекту, заложен из железобетонного монолита;
• 2. Несущие стены - стеновые строительные блоки;
• 3. Перегородки - перегородочные строительные блоки;
• 4. Фасадная отделка стен – используется два варианта: фасадная штукатурка или облицовочный кирпич;
• 5. Перекрытия - железобетонные плиты;
• 6. Крыша – стропила установлены по деревянным балкам;
• 7. Кровля – «металлочерепица», утепленная «минеральной ватой»

* Цена за метр квадратный - от 18.500 рублей.

Комплектация «люкс»

Технологии в строительстве:

• 1. Фундамент, а также все входные группы - монолитный железобетон;
• 2. Несущие стены – используются керамзитобетонные блоки, многощелевой кирпич керамический, или камень поризованный (теплая керамика);
• 3. Перегородки – блоки керамзитобетонные , кирпич многощелевой керамический, или камень поризованный (теплая керамика);
• 4. Фасад стен – отделка фасадной штукатуркой с нанесением финишного лицевого покрытия, или лицевого кирпича (керамический/клинкерный);
• 5. Перекрытия – железобетонные монолитные либо плиты перекрытий железобетонные;
• 6. Крыша – стропильная, выполнена по деревянным балкам;
• 7. Кровля – есть несколько вариантов кровли, которые утепляются «минватой» 200 мм: «металлочерепица», «композитная черепица» или «мягкая кровля».
• 8. Водосточная система кровли - основной материал винил либо металл;
• 9. Подшивка свесов кровли – материал дерево либо винил/металл («софиты»);
• 10. Установка на крышах элементов для задержания снега и дефлекторов труб - металлические «Металл Профиль»;
• 11. Отделка цоколя дома – в двух вариантах: плитка, камень.

* Цена за метр квадратный - от 23.500 рублей.

Комплектация «люкс + »

Технологии в строительстве: используется те же технологии, что и в комплектации «Люкс» с некоторыми дополнениями, которые предусмотрены только для «Люкс+».

• 1. Строительство межэтажной лестницы – в зависимости от проекта: бетонная либо деревянная;
• 2. Остекление дома - металлопластиковые окна «VEKA» двухкамерные;
• 3. Инженерных коммуникаций в доме - электрика, система водоснабжения, отопительная система, канализация, по желанию клиента вентиляционная система, системы доступа охранные и видеонаблюдение;
• 4. Черновая отделка – стены и потолки оштукатурены и подшпаклёваны, выполнены гипсокартонные работы, сделана стяжка на полу;
• 5. Чистовая отделка – полностью уложено половое покрытие, отделаны стены и потолки, выполнены плиточные работы, установлена сантехника и межкомнатные двери, вмонтированы розетки и выключатели, все осветительные приборы на своих местах и функционируют;
• 6. Фасадная отделка - согласно каждому отдельному проекту, отделка входных групп;
• 7. Установка входных дверей – все двери металлические с утеплением.

* Цена за метр квадратный - от 55.000 рублей .
* Все вышеперечисленные комплектации и стоимость относятся к домам с простыми геометрическими формами, как фундамента, так и стен, и крыши. Расходы на дома сложной геометрической формы рассчитываются отдельно по смете. Строительство такого здания сложно предопределить без проекта. Гарантия заказчика на все выполненные им работы составляет срок до 3 лет.

Стоимость работ под ключ зависит от разных факторов, которые в свою очередь существенно отражаются на цене дома. К ним относятся:

• Расположение земельного участка;
• Наличие на территории участка воды и электричества;
• Подъездные пути;
• Структура рельефа участка;
• Проект;
• Вид материалов для строительства дома и многое другое.