calc btn240

Оплата
Работаем по договору с прописанными гарантиями. Способы оплаты:
  • Безналичный расчет;
  • Оплата на карту;
  • Наличный расчет;

Реквизиты компании по ссылке

Заявка
Отправить
Акция
При заказе строительства дома под ключ проектная документация в подарок. При условии использования проектов компании.
15 04

Принятие Федерального Закона №214 внесло весомые поправки в защиту прав и законных интересов соинвесторов, участников долевого строительства (физических, юридических лиц), также решает вопросы при возникновении процессов на право собственности объектов строительства.

 

Насколько велики гарантии принятого закона 214-ФЗ?

Гарантии распространяются на участников ДДУ (договора долевого участия в стройке жилого или коммерческого объекта), их несколько:

Полная защита от мошенничества. Согласно закону №214 ст.3 застройщик не имеет права заключать договор, если:

а) разрешение на возведение объекта не получено;
в) отсутствует проектная декларация;
с) нет договора об аренде/субаренде/госрегистрации на право собственности участка, отведенного под долевое строительство.

2. По ст.4 Закона исключается «двойная» продажа квартир, а ДДУ составляется только в письменном варианте.

3. Защита прав собственности и страховка на случай преднамеренного или обычного банкротства действует согласно ст. 13 214-ФЗ. Застройщик не сможет оставить участников ДДУ без гроша, а объекты стройки находятся в залоге. Касается это как недостроенного здания или коммерческой недвижимости, так и самого земельного участка.

Выполнение всех сводов Закона возложено на Москомстройинвест. Государственная организация будет контролировать действия, денежные потоки застройщиков и участников ДДУ согласно 214-ФЗ.

Важно знать!

Составление договора между застройщиком и участником в долевом участии строительства в обязательном порядке должно включать конкретные характеристики будущего объекта: точный адрес, номер дома/квартиры, площадь жилья, количество комнат, общий метраж квартиры. Если это коммерческая недвижимость, значит указываются адрес, метраж площади, этаж и другие важные данные.

Распределение квартир между всеми участниками долевого строительства решается на собраниях ЖСК и ЖНК. Деятельность организаций ЖНК, ЖСК регулируется сводом положений Жилищного кодекса России 215-ФЗ (регламент «О жилищных накопительных кооперативах»).