Аренда загородных домов не теряет активности при цене 50-90 тысяч рублей в месяц, количество их арендаторов пришлось почти в 50 %. В октябре на дома стоимостью 90-190 тысяч в месяц спрос увеличился на 1,2 %.
Предложение увеличивается в зависимости от расстояния от Москвы. К примеру, за 20 км от МКАД на него приходится 24 %. До 20 км МКАД предложение зависит от ценовой политики и выглядит так:
- до 50 тысяч руб. в месяц – 7,6 % предложения
- до 90 тысяч руб. в месяц – 11 % предложения
- от 100 тысяч руб. в месяц – 24 % предложения
Цены на загородные дома снижены
Спрос на загородную недвижимость упал, а вместе с ним и цены. Это связано с тем, что россияне в силу разных факторов стали меньше покупать жилье, хотя интерес на него проявляется также активно, как и в прошлом году. Зато ипотечное кредитование не теряет своей популярности.
Связано ли это с кризисом или же слабой платежеспособностью населения? Непременно, но не стоит забывать о том, что предложение не всегда идеально подходит покупателю. Строительные компании в таком положении заманивают покупателей своими скидками и акциями. По сравнению с данными августовских приобретений, в сентябре стоимость упала почти на 20 %.
Строительных объектов низкого качества достаточно на рынке недвижимости. Покупатель стремится рассматривать качественные дома с умеренной, не завышенной ценой с современной отделкой, комфортной планировкой. Объекты, по атмосфере напоминающие 90-е года теряют спрос.
Строить дом или купить?
Этот вопрос всегда встает у желающих обрести новое жилье. У каждого из вариантов есть свои особенности. Приобретая земельный участок, владелец может заранее спроектировать желаемый дом, его планировку, расположение и размер. Бытует мнение, что при самостоятельном строительстве затрат меньше. Но как показывает практика, первоначальный бюджет и конечный отличается в разы. Обращаясь к застройщику, времени будет потрачено значительно меньше.
Покупая готовый дом, сложность возникает в его поисках. Много факторов влияет на покупку: поселок, инфраструктура, размер и расположение участка, коммуникации, соседние объекты. Найдя подходящий по всем критериям дом, он может не устраивать по цене. Тогда надеяться следует на скидки собственника.